高雄鼓山新建案｜美術川大樓近左營美術館，高雄鐵路地下化、輕軌環狀通車的景觀大樓

買房是不少人夢寐以求的終身大事之一，在偶然的際遇下與另一半來美術川看房(跟陳小川一樣有個川字哩)。它是年後新完工正在銷售的鼓山新建案，地理位置近高雄蛋黃區的左營美術館、美術館車站，未來高雄鐵路地下化、輕軌環狀通車、九如橋拆橋、大量的公園綠化…等。讓榮欣建設的美術川大樓，感覺多年後勢頗值得期待。

美術川的房屋最大有到45.67坪，總住戶137戶、店面5戶，本來與另一半共識就是希望在戶數200內的，管理費會適中一點。公共設施部份有會客室及圖書室，個人覺得美術川的圖書館室很讚，不會複雜昏暗，原木桌椅會讓人靜下心來閱讀。會客室如果遇到有會議或是討論，都可以隨意將沙發移動，方便性很高，會客室居中庭及管理室旁、一旁有附廁所，感覺與朋友約此區聊是非也很不錯，安全及採光會在心理加不少分。

榮欣建設走在工法和技術的不斷創新、變異流動時代，建築，最重要的是想表達出什麼樣的精神和想法，而能夠讓人對生活懷以熱情、對未來欣然以待深深打開感官、感知、感動的五體六感空間。

考慮以後生寶寶及客房(父母)，前往時就有請業務員帶看三房，實質的運用三房的空間格局還算方正。我們主要希望客廳比主臥大一點，希望親朋好友來到家裡是可以有比較寬廣的空間，美術川的客廳有在我們的選擇範圍內，美術川兩套廁所皆開窗，看過不少大樓建案要雙開窗衛浴選擇上其實滿少的。

客廳及主臥都有大玻璃有採光也會替我們省一點電費開銷，這也是重要的考量。樣品展示有二房和三房的房況，各式廚房的規格設計做為參考。消防安全部份，每層皆有2個逃生梯，樓梯相當通風，聽帶看的服務人員說現在新法規都是如此？擔心火災等狀況時走逃生梯不至於嗆傷等狀況，但如此一來也擔心下雨的狀況，服務人員告知所以樓梯有加裝排水孔，我是覺得預留的空間大了點啦！不然真的好通風，而且有陽光進來也不會覺得樓梯暗暗的。記得有次回台北家，忘記帶磁卡、加上家裡沒人xd，我自己爬樓梯回去10樓，走在暗暗樓梯著實有點怕怕的說。美術川滿重視防範未然，包含樓梯口的預留及每戶大門也有1小時防火功能、逃生門也會因天災斷電將逃生門的防火扣關起來，這部份連貫起來在面對緊急狀況時的配套措施還算充足。

頂樓不大，不過有設計晒衣服及綿被的勾環，美術川頂樓的View滿好的，可以遠眺愛河等地區，附近沒遮避物。未來九如路橋拆除，新建跨愛河新橋，添上美麗的新景觀，環境也變得更好。

最後停車場設計5.5米長及防滑地板，我們是沒開車啦~不過我也曾聽過有車上坡時會ㄍ一ㄍ一叫，感覺是塑膠地板發出的聲音？如果做成防滑地板應該就沒這聲音，即使遇下雨安全度也有。機器式車位的規格重量，最高可容納到1800公斤，能停放小型的休旅車，是較新型的停車位。跟美術館房價相較下，離美術館不遠，騎車大約5分鍾就能到達。考量了預算及格局，美術川是購屋的一個新方向。